1、当今社会，不论与谁谈起婚姻的问题，房子似乎成了一个无法避免的话题。

2、这些现象已经在中国普遍化了，有些人常常为之而感到尴尬和无奈，但更多的人似乎已见怪不怪甚至能坦然接受了。

3、 生活中，有很多年轻人，好不容易找到了对象，谈了好几年，处得也不错，但到了结婚论嫁的时候，女方的家长必然要来加以干涉，强烈要求男方必须在城里买房。

4、 有些男孩因为买不起房子，女方的家长就不准女儿继续谈下去，或者不让女儿和“穷小子”结婚。

5、很多年轻的恋人就是因为房子的问题被活生生拆散的；受这种社会风气的影响，很多男孩为了能找到对象，而不得不想方设法先买一套房子，以此作为找对象的资本。

6、如此一来，婚姻便与房子发生了必然的联系。

7、 婚姻一旦和房子扯上关系，事情就变得复杂了。

8、人常说：“爱情是婚姻的基础。

9、”可是婚姻与房子一旦发生关系，所谓的爱情就含了太多的水分。

10、因此，也为以后的生活矛盾乃至离婚埋下定时炸弹，居高不下的离婚率也间接印证了这一点。

11、然而，提起离婚，就要面对财产问题，房子对大部分人来说也是婚姻家庭中重要的财产之一。

12、作为比重较大的房产往往成为离婚夫妻双方关注的重点之一。

13、婚姻家庭生活的特点决定了在确定夫妻共同财产以及离婚时应如何分配的问题上非常复杂。

14、 案例简介 这里有一个现实中的案例。

15、 李某和张某于1996年登记结婚。

16、双方于2011年10月经法院判决离婚。

17、2007年张某曾购买位于某区某街道办事处某村西侧院落一处，该院落现有北房1间、东房及西房各一处，该院房产无产权证，无宅基地审批手续。

18、 一审法院依照《婚姻法》第39条之规定，判决位于该院落内北房归原告李某使用，东房及西房归被告张某使用。

19、 张某不服一审法院判决，提起上诉。

20、请求撤销原审判决，发回重审或依法改判。

21、 上诉理由是：原审判决认定事实不清。

22、诉争院落中北房的购房款是由张某的父亲支付的，该房实际上归张某的父亲所有，不是夫妻共同财产。

23、 诉争院落内的东房和西房是私自搭建的，村委会多次要求张某立即拆除。

24、张某是残疾人，诉争院落内的北房为其唯一住处。

25、 裁判结果 二审法院判决驳回上诉，维持原判，即该诉争院落内北房归原告李某使用，东房及西房归被告张某使用。

26、 根据现有证据，该房屋为双方婚后共同财产，双方离婚时未分割。

27、现李某要求分割诉争院落内房屋，符合法律规定，法院依法予以分割。

28、 因诉争房屋无产权证书，故只对诉争房屋的使用权进行分割。

29、一审法院根据实际情况，本着有利于生产、生活及适当照顾女方的原则的情确认诉争院落内北房归李某使用，东房及西房归张某使用，并无不当。

30、张某的上诉理由和请求，缺乏事实根据及法律依据，二审法院不予支持。

31、 双哥说法 房子没有产权证离婚可以分割吗？这需要就具体情况分析： (一)不可以诉讼分割 根据《婚姻法》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

32、 据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。

33、不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

34、 根据上述规定，如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。

35、这是因为，离婚时对房子进行分割，就是对房子的产权进行分割，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，那就是离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产，而且必须有产权证证明房屋属于夫妻共同财产。

36、如果夫妻离婚分割房屋时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产，就无法对房屋进行分割。

37、 (二)可以协议分割 虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。

38、只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。

39、 然而，对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。

40、在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。

41、 撰文：寒江雪 编辑：琪琪殷 运营：罗易 让冰冷的法条温暖生活，从生活的视角服务大众； 双哥说法，说的不仅是法律，讲的更多是生活！。

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