墙体裂缝的处理方式如下：

1、找开发商协商；

2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉；

3、到法院起诉。

一、墙体裂缝房地产开发企业承担的责任如下：

1、如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任；

2、如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、设立房地产开发企业的条件包括：

1、名称、组织机构和章程；

2、固定的营业场所和必要的设施；

3、符合国家规定并适应其生产经营和服务规模的资金数额和从业人员；

4、能独立承担民事责任；

5、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

总之，墙体裂缝的处理方式主要有找开发商协商，向相关部门投诉和到法院起诉。

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》

第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

【#墙体裂缝怎么处理#】到此分享完毕，希望对大家有所帮助。